Окна с видом на окна!

Исходя из того, что половина жителей Павшинской поймы ставят себе окна Kaleva, из-за их качества и цены, я думаю, Вам будет интересно ознакомиться с «базовыми» ценами:

2- комнатная квартира (И-155), двухстворчатое окно (спальня), оконный блок (кухня) и эркерное окно.
Из «недорогих» - у Калевы есть две серии Vita и Design. По техническим характеристикам отличий у серий практически нет. Вита более компактная, Дизайн более «пухлая». По-нашему с Ольгой Олеговной мнению, дизайн серии Vita не нарушает экстерьер серии И-155.

Базовые цены изделий:
• VITA – 54 234
Спальня – 15 072
Эркер – 22 580
Оконный блок – 16 582

• DESIGN – 60 337
Спальня - 16 714
Эркер – 24 925
Оконный блок – 18 698

Толщина Design на 4 мм. Больше.

Монтаж – 9 400

Подоконники – 3 952

Отливы – 905

Торцевые заглушки – 4 712

Доставка – 1 500

Заделка внешнего монтажного шва – 2 810

Аксессуары – 783

Указанные цены не предусматривают скидку, т.е. окончательная стоимость Ваших окон зависит от вашего красноречия и способности убеждения менеджеров в том, что денег у вас нет :)


ПС. Суммы указаны для белых окон, стоимость цветных + 15% к цене изделия

План "созрел"

Материал для внутренних стен.

В связи с тем, что внутренние стены были демонтированы, появилась необходимость в возведении - новых. При выборе материалов, главным критерием была цена.

Выбирал между двумя видами материалов: кирпич и ПГП (пазогребневой плиты).

Средняя стоимость кирпича – 580 руб. /кв. м.
Средняя стоимость ПГБ – 550 руб. /кв. м.

Стоимость работ по укладке:
Укладка кирпича – 400-450 руб. /кв. м.
Укладка ПГП – 300-350 руб. / кв. м.

Существенная экономия достигается на штукатурке, ПГП практически не надо штукатурить. ПГП укладываются быстрее и ровнее. ПГП очень сложно уложить криво.

ПС.

Преимущества от производителя:
Высокое качество лицевой поверхности КНАУФ-гипсоплит стандарт позволяет исключить процесс оштукатуривания готовых поверхностей.
Способствует снижению затрат на штукатурные работы.
Обладает способностью регулировать температурно-влажностный режим в помещении.
После обработки швов, поверхность пригодна под окраску, оклейку обоями и облицовку плиткой.
Материал является негорючим.
Не содержит токсичных компонентов и веществ.
Изделия имеют высокую паро- и газопроницаемость.
Обладают кислотностью, аналогичной кислотности кожи человека (Ph 5,5), совершенно не имеют запаха и являются диэлектриком.
Легко поддаются механической обработке.

Технические характеристики

Выбор системы отопления

Ну не правильно статью я назвал, ничего я не выбирал, еще до покупки квартиры я знал, что у меня будут стоять стальные радиаторы Kermi …

Немного теории:

Существуют три вида радиаторов:
- алюминиевые;
- биметаллические;
- стальные.

Алюминиевые радиаторы - легкие, с высокой теплоотдачей. Благодаря свойствам металла около 50% тепла отдают посредством излучения, остальную часть - при помощи конвекции. Являются очень эффективными источниками тепла.

Достоинства:
цена
высокая теплоотдача
большая площадь проходного сечения межколлекторных трубок
малый вес секции
Недостатки:
Возможная коррозия при некачественном теплоносителе в центральных системах отопления (наш вариант)
Существует необходимость удалять воздух из верхнего коллектора с помощью воздухоотводного клапана.
Не переносят гидравлические «удары».

Биметаллические радиаторы – фактически те же алюминиевые радиаторы, только коллекторы у них сделаны из стали. Производители говорят, что это бесспорное преимущество, однако, кто разбирал радиатор знает, что толщина этого коллектора составляет меньше миллиметра.

Достоинства:
высокое рабочее давление (от 20 атмосфер)
элегантный дизайн
устойчивость к химическому составу теплоносителя
маленький объем теплоносителя
Недостатки:
высокая цена (на 15–20% дороже алюминиевых радиаторов)
меньшая, чем у алюминиевых радиаторов площадь проходного сечения межколлекторных трубок

Что общего между вышеуказанными радиаторами. Они секционные, т.е. каждую секцию на заводе лапками прикручивал рабочий. На лицо человеческий фактор.
В теплоносителе содержится большое количество меди, из школьного курса химии мы знаем, скорость коррозии алюминия возрастает в присутствии в воде солей ртути, меди. Область применения вышеуказанных радиаторов это частные дома, а не наши многоэтажки.
Для меня остался бесспорный выбор это стальной радиатор.
Панели радиаторов представляют собой два профилированных стальных листа, сваренных по периметру сплошным (роликовым) швом. Между каналами они сварены точечной сваркой. Панели изготавливаются из высококачественной, холоднокатаной стали толщиной 1,25 мм. В самом радиаторе нет составных частей, он являет моноблоком. Человеческий фактор полностью исключен. В радиаторах устанавливается кран Маевского, что не допускает образования воздушных пробок (стояк горячий, радиатор холодный). Высота и ширина может быть абсолютно любой, цветовая гамма огромна!!!
Брендов, выпускающих стальные радиаторы, достаточно много, но лидер один это немецкий Kermi.

Затраты:
Четыре радиатора – 10 500,00 руб.;
Арматура (шаровые краны, теплорегуляторы) – 8 000,00 руб.
Арматура Bugatti, теплорегуляторы Oventrop (честные поляки).

ПС. 3 года работал в компании, которая продает 4 000,00 радиаторов Kermi в год. Ни одной рекламации, вот что значит немецкое качество.

Первая работа

В нашей квартире были установлены «замечательные» сантехкабины из асбеста, которые необходимо было демонтировать, кроме того, ненесущие стены как все в этом доме сделаны через ж.пу. После недолгих переговоров было принято решение снести стены и на их месте построить новые. Сносу подлежали: 2 сантехкабины и порядка 30 кв. м. железобетонных стен (толщина 8 см.).

Благодаря моему папе я являюсь обладателем уникально электроинструмента. И мне показалось, что я все сделаю сам. Не буду я описывать «веселую» субботу :) , просто скажу, что за световой день я разобрал полностью туалет вместе с поддоном и часть ванной комнаты. Труд надо сказать адский. В ПП я нашел тОджиков, которые за 17 000 мне разнесли все стены. Правда, господа, эта работа стоит своих денег.

Общие затраты:

Демонтаж – 17 000,00 руб.;
2 кувалды (Леруа) – 3000,00 рублей;
2 кувалды + лом (Синдика) – 1500,00 рублей

ПС. В Леруа купил крутейшие китайские кувалды, которые сломались через 40 минут работы, так что за кувалдами на рынок! И смотрите, чтобы вам там не подсунули чугунные.

Первая покупка...

Гуляли с Ольгой Олеговной по ЭкспоСтрою на Нахимовском, выбирали плитку, материалы, сантехнику, шкафы и пр. Для себя отметили высокую стоимость межкомнатных дверей. Стоимость приличной двери начинается от 25 тысяч, а стоимость двери, «которую хочется» приближается к 35-ти. По дороге домой заскочили в компанию Лендор, чтобы посмотреть, что из себя представляет двери Quadri. Подойдя к стенду, я задал вопрос менеджеру «Почему так дешево, в чем подвох?» Менеджер неприлично заржала и сказала, что почти все клиенты спрашивают тоже самое.
Мое мнение: продукт достойный внимания!

Затраты:
Дверь с коробкой и ручкой получилась около 18 тысяч рублей.
Оставили аванс в размере 30 тысяч рублей :(
ПС. В 2000 году родители покупали двери размером 80х210 из массива по 110 долларов.
Расстраивались, что очень дорого :)

Как получить ключи?

Сразу хочу отметить, что я не являюсь собственником квартиры. Мне присвоен юридический статус: Будущий собственник. Статус этот очень интересный (и почетный) …на руках у меня нет ни одного документа, определяющего мое право на использование квартиры. Я подписал акт приема-передачи и мне фактически передали имущество, я оплачиваю затраты по эксплуатации, однако, у собственника есть право в любое время забрать у меня это имущество.
В этой ситуации по-уму необходимо дождаться права собственности на квартиру, это позволит сэкономить кучу денег. Можно будет отказаться от навязываемых услуг в виде разработки проектов, тех надзоров, уплаты непонятных разовых платежей.
В связи с тем, что ежемесячно мне приходится оплачивать арендную плату за квартиру в которой я проживаю, мною было принято решение немедленно приступить к ремонту…да и съемные углы надоели.

П.С.

Затраты в СУ-155:
1. Договор на оказание услуг по оформлению собственности – 90 000,00 руб.;
2. Затраты на разработку электропроекта – 4900,00 руб.;
3. Технадзор электропроекта – 6000,00 руб.;
4. Общий технадзор – 14 680,00 руб.

Затраты в УК «Павшино»:
1. Квартплата за 4 месяца, в том числе разовые платежи – 48 800,00 руб.

Ну вот и началось...

Подписывая летом 2007 года предварительный договор на приобретение двухкомнатной квартиры мне обещали, что в течение шести, максимум девяти месяцев я получу ключи. Жители Павшинской поймы знаю, что такое 6-9 месяцев в представлении застройщика :) Итак весна 2010 года, я получил ключи от своей первой в жизни квартиры!